Preguntas frecuentes

El proceso incluye definir tu presupuesto, obtener una pre-aprobacion de credito hipotecario, buscar la propiedad ideal con ayuda de un asesor, realizar una oferta formal, firmar el contrato de compra-venta ante notario y finalmente inscribir la propiedad en Registros Publicos. Nuestro equipo te acompana en cada etapa.

No necesariamente. Puedes comprar al contado o financiar mediante un credito hipotecario. Si optas por financiamiento, te ayudamos a comparar condiciones entre bancos y a preparar la documentacion requerida para obtener la mejor tasa disponible.

Depende de tus criterios y el mercado actual. En promedio, nuestros clientes encuentran su propiedad ideal entre 2 y 6 semanas. Con nuestra plataforma de busqueda y asesoria personalizada, optimizamos significativamente los tiempos.

Generalmente se requiere DNI vigente, constancia de ingresos o boletas de pago de los ultimos 3 meses, recibo de servicios a tu nombre y referencias personales o laborales. Algunos propietarios tambien solicitan un garante con propiedad registrada.

Los contratos de alquiler residencial suelen ser de 1 a 2 anos, aunque es posible negociar plazos mas cortos. Para locales comerciales, los plazos van de 3 a 5 anos. Todos los contratos incluyen clausulas de renovacion y condiciones de salida anticipada.

Nuestro servicio incluye publicacion del inmueble, seleccion y evaluacion de inquilinos, elaboracion del contrato, cobro mensual de renta, gestion de mantenimientos y reportes periodicos al propietario. Nos encargamos de todo para que no tengas preocupaciones.

Es fundamental verificar la partida registral actualizada, el certificado de cargas y gravamenes, la declaratoria de fabrica, el certificado de zonificacion y parametros, los planos aprobados por la municipalidad y el HR/PU (Hoja Resumen y Predio Urbano). Nuestro equipo legal revisa cada documento por ti.

Tras la firma de la escritura publica ante notario, el documento se presenta a SUNARP (Registros Publicos) para su inscripcion. El proceso toma entre 7 y 15 dias habiles. Una vez inscrito, recibiras la nueva partida registral a tu nombre. Coordinamos todo el tramite.

Si, contamos con tasadores certificados que realizan valuaciones comerciales y reglamentarias. La tasacion incluye analisis comparativo de mercado, inspeccion fisica del inmueble y un informe detallado. Este servicio es clave tanto para venta como para tramites bancarios.

Por supuesto. Nuestro servicio de home staging incluye decoracion temporal, fotografia profesional, recorrido virtual 360 y video cinematografico. Propiedades con home staging se venden hasta un 30% mas rapido y obtienen mejores ofertas segun nuestra experiencia.

Nuestra comision varia segun el tipo de operacion y el valor del inmueble. Para ventas, trabajamos con un porcentaje competitivo del precio final. Para alquileres, cobramos el equivalente a un mes de renta. Siempre detallamos los costos antes de iniciar cualquier gestion.

Para una transaccion segura, es altamente recomendable que la propiedad cuente con titulo inscrito en Registros Publicos. Si tu propiedad no esta inscrita, podemos asesorarte en el proceso de saneamiento legal y registral antes de ponerla en el mercado.